Сергей
гость
город: Саратов просмотров: 76
ответов: 0;

Вопрос № 25942;
от 2008-09-05 16:47:01

Просим Вас разъяснить порядок бухгалтерского учета, порядка признания расходов и налогообложения расходов, связанных с оплатой замены стороны в обязательстве в договоре аренды земельного участка. Нашей организацией произведены расходы, связанные с оплатой физическому лицу, являвшимся стороной по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, за замену стороны в заключенном физическим лицом договоре аренды земельного участка и передачу им прав по договору аренды данного земельного участка. Назначение земельного участка, указанный в договоре аренды «строительство автосервиса и объектов торгово-бытового обслуживания». Какой из возможных вариантов учета произведенных расходов и их отнесения должна использовать наша организация: 1. В соответствии с п.2 ст. статьи 264.1. Налогового Кодекса РФ и на основании п.4 ст.264.1 включить указанные расходы в состав прочих расходов для налогообложения прибыли равномерно в течение срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее пяти лет, либо признать расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30 процентов исчисленной в соответствии со статьей 274 Кодекса налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы указанных расходов с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию указанного права? 2. Учесть произведенные расходы равномерно сроку действия договора аренды земельного участка в следующем порядке: - до момента государственной регистрации объекта недвижимости - в качестве капитальных вложений, формирующих стоимость объекта недвижимости, согласно п.8 ПБУ-6, а после государственной регистрации объекта недвижимости- в составе прочих расходов? 3. Отнести всю сумму расходов за переуступку права заключения договора аренды к стоимости объекта недвижимости, построенном на данном земельном участке? 4.Иной вариант отнесения расходов? Просим Вас дать письменные разъяснения относительно правильного отражения произведенных нашей организацией расходов в учете и налогообложении.


Ответить