Ольга
гость
город: Москва просмотров: 94
ответов: 0;

Вопрос № 21582;
от 2008-07-24 18:15:18

Здравствуйте! У нас такая крайне нестандартная ситуация. Помогите, пожалуйста, найти выход. У нашей семьи (отец, мать, брат, я и мой ребенок) в собственности приватизированная трехкомнатная квартира в Москве (каждому по 1/5). Все там же и прописаны. Один несовершеннолетний – мой сын (3 годика). Ребенок у меня от гражданина Азербайджана (у него нет в Москве прописки и собственности), мы с ним не расписаны. Я не являюсь матерью-одиночкой, ребенок усыновлен своим отцом. У нас мой гражданский муж жить не может – против мои родители (из-за национальной ненависти). Фактически ребенок живет без отца, потому что нам (я, муж, ребенок) негде вместе жить. В этой семье с родителями у меня ужасные отношения, конфликты. На всем этом растет мой сын. За годы скандалов мы все же пришли к согласию разъехаться, потому что раньше они не хотели продавать квартиру – им же удобно в трешке! А где мне жить своей семьей и как, это их не волновало. Согласившись разъехаться, для меня только это стало большим достижением. Но теперь органы опеки и попечительства встали передо мной большой стеной. Сначала мы хотели продать трешку и купить двушку (родителям и брату) и однушку (для меня, сына и мужа) с доплатой. Но, к сожалению, мы не проходим по ипотеке. Цена получается рыночная, не льготная (мы с мужем не молодая семья – он не гражданин РФ, я не мать-одиночка). Была согласна на комнату в коммуналке, но тут факт ухудшения жилищных условий на лицо, органы опеки такое не позволят. Остается единственный (и давно обдуманный) выход – продать трешку, купить родителям двушку и купить квартиру для меня, мужа и сына в Баку (столица Азербайджана). Для нас это единственный выход, чтоб жить вместе, да и не такой уж и плохой, как все думают. Мне очень нравится эта страна, для меня это даже лучше. Связи там есть, чтоб, например, достойно работать. Специалисты со знанием русского и разговорного английского очень востребованы. Столица там довольно самодостаточная. Вопрос: возможно ли это сделать? Продажа трешки с одновременным внесением аванса на покупку двух квартир (московской и бакинской). Все одной сделкой. Пусть даже с проведением независимой оценки трешки и бакинской двушки, если этого потребуют органы опеки. Это все одна сделка. Риска, что ребенок лишится доли тут, в Москве и не приобретет там, в Баку - нет. Почему мне агенты по недвижимости говорят, что это маловероятно? Там, конечно, квартиры дешевле (но и то цены стремительно растут!), но, как хотят органы опеки, чтоб сначала купить бакинскую квартиру, а потом продавать трешку, лишних 200 000 дол. не завалялось! Я, конечно, понимаю, что все в Москву едут, а не из Москвы и ситуация не стандартная, но для меня это единственный выход! Не жить же мне с родителями до совершеннолетия сына еще 15 лет! Что же, ребенок будет жить без отца? Или для органов опеки важны только московская прописка и метры, а не благополучие полноценной семьи для ребенка? Есть второй вариант: Можно ли оформить в собственность ребенка долю другой бакинской квартиры (такую же долю как в Москве или чуть больше), правда не по месту прописки отца. Показать это органам опеки и получить разрешение на продажу московской доли. Потом, конечно, когда мы купим в Баку квартиру, долю ему переоформить уже в своей купленной бакинской квартире? С нетерпением жду звоночка… С уважением, Ольга.


Ответить