гость
город: просмотров: 108
ответов: 0;

Вопрос № 14015;
от 2007-01-01 01:00:00

Соседи продали свою квартирку организации. Новый собственник заверяет что в этом помещении будет бухгалтерия и у помещения будет отдельный вход. В Жилищном кодексе сказано что \"Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению\". Т.е. не сказано что собственник обязан сделать отдельный вход в нежилое помещение, а чтоб только \"присутствовала техническая возможность оборудовать отдельный вход\". Т.е. собственник может и не торопиться делать отдельный вход или вообще его не делать, а только иметь такую возможность? Как можно обязать собственника нежилого помещения сделать отдельный вход? Можно наложить запрет на доступ в нежилое помещение через общий вход в жилой подъезд? ,Моя квартира находится на одной площадке с этим помещением и имеет с ним две общие стены. Могу ли я как-либо повлиять на перевод соседского помещения в нежилое и обязательство об отдельном входе? Мне в принципе всё равно жилое оно или нежилое будет, лишь бы было тихо, чисто и отдельный вход... На дверях подъезда установлен домофон и замок. Есть много примеров что в таком случае домофон и замок становятся бесполезными так как \"конторские\" не будут интересоваться кто и зачем к ним идёт и будут открывать двери всем кто нажмёт на их вызов. И опять в нашем подъезде будет сборища наркоманов, грязь и вонь... Должен ли новый собственник помещения согласовать с соседями этого помещения (т.е. с нами) перевод помещения в нежилое? Обязан ли он получить согласие соседей и если наша квартира (ближайшая) неприватизированная то обязан ли он с нами это согласовывать или только с собственниками жилья? Можем ли мы как-нибудь повлиять на процесс перевода жилого помещения в нежилое? Всё таки мы живём в этой квартире уж более 30 лет. Если в законодательстве сказано что \"Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению\" то может ли владелец нежилого помещения приступить к эксплуатации этого помещения до обустройства отдельного входа? И если вход в нежилое помещение через подъезд по закону невозможен то можно ли требовать от владельца нежилого помещения замуровать выход на общую лестничную площадку из нежилого помещения? Т.е. раз нельзя использовать лестничную площадку, то значит надо совсем убрать дверь на площадку. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!! (советом, конечно)


Ответить