Елена
гость
город: Москва просмотров: 78
ответов: 0;

Вопрос № 16399;
от 2008-04-04 13:00:26

Здравствуйте уважаемые юристы! Моя ситуация по разделу совместного имущества в ипотеке очень непроста. Очень прошу Вас, помогите! В браке куплена 2х комн. квартира стоимостью 61 800 долларов. по кредиту на недвижимость (ипотеке) в сбербанке (мы созаемщики). Взято 57% от стоимости квартиры (35 тыс долларов.). Первоначальный взнос 43% от стоимости (26800 долларов) состоял из: 1)90% (24 тыс. долларов) - средства полученные от продажи квартиры, подаренной нам родителями мужа на свадьбу (дарение не оформляли), собственниками были муж и свекор по ½. Продажа была за 27 тыс. долларов, но получили мы 24! А 3 тыс. они потратили в никуда)))… 2)10% на скопленные мной деньги (будем считать совместные, ведь были уже в браке, хотя муж зарабатывал копейки и все проигрывал в игровые автоматы) Договор на покупку квартиры оформлен на обоих. Так же заключен договор на оформление квартиры в собственность (совместная собственность). Несмотря на то, что госкомиссия прошла и дом заселен уже год, свидетельство еще не оформлено и ждать еще год. После чего квартира передается в залог в сбербанк по договору ипотеки. Спустя три месяца после покупки квартиры у нас родилась дочка. Выплаты по кредиту в банк производятся женой (мной) (имею постоянную работу с официальной зарплатой + надомная работа, работала даже в декрете). Муж не имеет постоянной работы, не ищет ее, перебивается случайными подработками и сейчас сидит на шее у своих родителей. Год мы совместно не проживали, муж развода не давал, алименты не платил ни разу (судебный приказ на алименты есть) задолженность уже 6 месяцев. Брак был расторгнут 3 месяца назад (декабрь 2007) ребенок остался со мной. За 2 года в браке мной (по закону - нами) было погашено 4700 $ кредита + 7100 $ процентов После расторжения брака продолжаю платить кредит только я, и уже погасила: 550 $ кредита + 750 $ процентов. Также я продолжаю платить второй год квартплату за двух собственников, уже заплатила 23 тыс. руб. в период брака и 8,5 тыс. руб. после брака. Все договора находятся у меня на руках, и все квитанции я собираю. Я готова погасить весь кредит и выплатить ему 1/3 от текущей стоимости квартиры 50 тыс. (справедливо- это намного больше его первоначального взноса. Вопросы: 1)как будет делиться данная квартира? Муж добровольно делить отказывается и считает квартиру полностью своей (также считают и его родители, которые считают меня мошенницей))) – ведь квартиру отобрала и мужа выгнала (их слова). 2)Как доказать, что после продажи подаренной родителями мужа квартиры была вложена не вся сумма, а может и вообще не вложена? 3)Возможно ли при разделе добиться выделения доли на ребенка? 4)Что мне можно предпринять, чтобы получить максимальную долю от этой квартиры? (Я готова на все, ведь будучи на 7-м месяце беременности только я занималась всей организацией резервирования, покупки квартиры и оформлением кредита и последующей его оплатой. И все это я делала ради будущего дитя). 5)Если я погашу остаток по кредиту, пусть даже взяв другой кредит, мне это будет «на руку»? Умоляю, помогите! Заранее благодарна, Елена. p/s/ без свидетельства о соб-сти раздел возможен, есть подобный случай в этом же доме. По решению суда люди получили свидетельства.


Ответить