муха наталья
гость
город: шахты просмотров: 65
ответов: 0;

Вопрос № 19388;
от 2008-07-01 15:47:00

моя мать по завещанию имеет право на 1/2 домовладения из двух домов, находящихся на одном участке земли общей площадью 1134 кв. м. В документе на право собственности на землю (право беесрочного пользования, точно не помню сейчас как называется) указаны две площади д-1134 кв.м., ф- 472 кв.м. когда мать пыталась узнать, почему две разные площади, ей сказали, что когда будут оформляться документы в юстицию, то все будет исправлено согласно свидетельству на наследство и площадь будет установлена в размере 1134 кв.м. В 1960 году, (матери было на тот момент 14 лет), наши соседи произвели раздел участка, якобы с общего согласия. мать на тот момент была сиротой и имела опекуна - тетю. мы о разделе ничего не знали. выяснилось это только сейчас. в решении исполкома написано, что раздел произведен с согласия моей матери и соседки. первоначально весь участок принадлежал моей семье, потом бабушка половину продала, налог мы платили за 567 кв.м. до 1961 года. письмеено согласия моей матери нет, согласия опекуна и опекунского совета тоже нет. мы даже до сегодняшнего дня не знали, что был раздел участка, так как думали, что решением исполкома второму дому просто присвоен номер 75-а. наш сосед продал сой дом и теперь новый сосед подал на нас в суд, за то, что мы не подписали ему границы, при этом о факте межевания нас даже никто не предупредил и когда оно было, мы не знаем. получается, что из-за забора, который поставил сосед граница проходит по углу нашего дома,а дом был построен еще в 1920 году. более того, получается, что в результате раздела, мы получили меньшую площадь участка, как теперь выясняется. когда давали документ на право собственности на землю, межевания тоже не было. мне хотелось бы понять, является ли тот раздел (от 1960г) действительным и можно ли его ооспорить в суде. и как теперь выяснить, на какую площадь участка мы имеем право и можно ли перераспределить границы, така как у нас по плану 21 м, а в реальности 19 по корасной линии по улице. у соседа есть выход на другую улицу, может ли попросить пересмотреть границы и привести их в соответствие, так как я слышала, что по норме, дом не может находиться на красной линии. к тому же сосед ссылается на тот раздел от 1960г., а требует узаконить те границы, по которым предыдущий сосед поставил забор, хотя они просто ходили через нашу усадьбу. к тому же новый сосед уже снес тот дом, который купил и теперь ставит большой дом с окнами к нам. могу ли я как-то выяснить точные размеры участка, принадлежащего моей матери и есть ли возможность уточнить границы. в купле-продажи соседского участка сосед написал, что права собственности на землю и аренды не имеет. когда я попыталась выяснить, что нам делать, мне ответили, что в настоящее время раздел будет произведен по факту и все остальные документы силы не имеют, и кто первым оформит право собственности, тот и будет владеть участком и сделать ничего будет уже нельзя. к тому же мать право собственности на дом через юстицию еще не оформляла, а у соседа на купленный дом оно уже есть. очень надеюсь на Вашу помощь, прошу не отказать в консультации.


Ответить