Чуносов Евгений
гость
город: Екатеринбург просмотров: 324
ответов: 0;

Вопрос № 75766;
от 2011-07-26 11:56:19

Может ли застройщик требовать увеличения суммы цены договора,если если общая площадь квартиры не возросла,выросла только площадь балкона?Возникла такая ситуация,в договоре долевого участия фигурирует только понятие проектная площадь,так вот согласно проекта в эту площадь балкон и лоджия вошли с понижающими коэф.0.5 0.3 соответственно,но по действующему законодательству(по данным замеров БТИ)балконы теперь вообще не вошли в общую площадь квартиры,а проходят отдельным пунктом иная площадь,без всяких там коэффициентов.Вследствие этого застройщик предлагает доплатить за эту иную площадь. Однако согласно пункта 3.7 нашего договора\"в случае увеличения общей площади Объекта долевого строительства и общего объема Объекта долевого строительства, по данным фактической экспликации городского бюро технической инвентаризации, по сравнению с данными проектной документации, Участник долевого строительства обязуется уплатить Застройщику разницу, рассчитанную в соответствии со ст.3.3.Договора.\" Здесь четко написано общей площади Объекта, а не проектной.А общая площадь квартиры ,изключая балконы не изменилась.Все дело только в этим коэффициентах.Да еще насчет второго условия насчет общего объема Объекта, он то как раз остался почти постоянным,т.к вместо заявленных в договоре высоты потолков 2.8м места, по факту получили 2.61м(БТИ). Можно ли как то фигурировать этими расчетами: Объем оплаченной площади(с учетом коэф.) 56,8Х2.8м=159.04 м3 Объем получивщейся площади(требуемой к оплатеЗастройщиком)61.1Х2.61м=159.47 м3 Помогите пожалуйста, С Уважением, Евгений


Ответить