Алла
гость
город: Москва просмотров: 93
ответов: 0;

Вопрос № 18551;
от 2008-05-29 16:32:11

Наша организация заключила договор участия в долевом строительстве жилого дома с Застройщиком. По истечении 6 мес. мы передаем право требования по вышеуказанному договору физ.лицам. Для этого заключаем договоры уступки права требования на будущие квартиры. дата перехода прав от Цедента к Цессионарию по догвору уступки - дата гос.регистрации договора.Исчисление НДС регламентировано п.3 ст.155 НК. Некоторые договоры предусматривают рассрочку оплаты по договору. Например, рассрочка-3 месяца. Если следовать ст.155-база для исчисления НДС- разница между доходами с учетом налога и расходами на приобретение имущественного права. Так как приобретение актива было с использованием собственных векселей, то, по ПБУ 15-дисконт увеличивает стоимость актива по БУ (А по НУ?). То есть на момент получения первого, второго платежа я не могу сказать, каковы мои расходы на приобретение актива. Пожалуйста, разъясните: 1. Как исчислить НДС с поступающих платежей при договоре с рассрочкой и нужно ли вообще исчислять? Будут ли налоговики поступающие суммы рассматривать как авансы полученные? И как включать эти суммы в декларацию? 2. Верно ли определение базы для налога на прибыль: сумма договора уступки минус НДС (ст. 155)- расход на приобретение по НУ? Извините, что вопросов много, но я впервые встречаюсь именно с переуступкой имущественного права, а в спец.литературе нет четких разъяснений такой ситуации. Спасибо большое за внимание, С уважением, Алла.


Ответить