Бородай Антон Станиславо
гость
город: Железногорск Курская область просмотров: 117
ответов: 0;

Вопрос № 16912;
от 2008-04-14 21:24:19

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, что делать. По договору долевого участия приобрёл нежилое помещение, в строящемся Жилом доме (Пристройка к дому, не отдельно стоящая от дома). Два года назад строительство прекратилось. Строительная компания все два года обещала – Вот-вот начнем строить! (то проблемы с материалами, то с техникой и т.д.). Дольщики ждали, надеялись - у нас маленький городок, никто и не думал, что в таком городе как Железногорск может так случиться. И спусти два года, дольщики начали некоторое движение (Собрание дольщиков, хождение на пикеты к местной и областной администрации, письма в газеты и на телевидение и т.д. т.п.). И в итоге (я не знаю, все два года Строительная компания ООО КОБАЛЬТ думала или после проявления активности дольщиков), но руководство Строительной компании, якобы по заявлению одного из дольщиков начало БАНКРОТСТВО. В ответ на это, местные и областные власти, не проявлявшие никакой активности в решении данного вопроса, начали активно поддерживать назначенного Временного управляющего в данной процедуре. Я понимаю, конечно, что может быть поздно но, только после этого на очередном собрании дольщиков мы решили обратиться к юристам. Нам посоветовали начать процедуру признания права собственности на долю в этом недострое (Дом девятиэтажный находится на стадии 7,5 этажей). Параллельно с иском о признании права собственности, все дольщики подали заявления в Арбитражный суд о признании их кредиторами. Понятно конечно, что признание кредитором, отрицает какое либо признание права собственности на долю, но поймите, пожалуйста, в такой ситуации чего только не сделаешь для подстраховки. Арбитражный суд, признал всех кредиторами, с долями соразмерными уплаченных сумм. Но вы сами понимаете, что на сумму, выплаченную тогда два года назад, полностью за квартиру сейчас и коридора не купишь. И вот сейчас в городском суде (у которого не было никогда такой практики) идут судебные тяжбы. Ну, как тяжбы, если местная власть в лице мэра заявляет: \"Уважаемые дольщики дайте, пожалуйста, без помех провести стадию банкротства и через пол года максимум год вы все вселитесь в свои квартиры! Не устраивайте судебные тяжбы!\". Я думаю, вы знаете, как не далеко находится местная исполнительная власть от местной судебной (на самом деле в одном здании). Поэтому все наши так называемые \"Тяжбы\", заканчиваются неявкой ответчика на первое слушание и отказом в праве собственности на долю во втором. (А почему \"НАШИ СЛУШАНИЯ\", потому что мы подавали сначала общий иск от всех дольщиков, а суд разделил почти сто истцов по отдельным производствам). На наше ходатайство, об аресте имущества (конкретно дома, нам больше ничего не надо) суд отказал, сославшись на то что, Определение по ходатайству это частное решение судьи, а он не усматривает надобности в его удовлетворении. В Мае 2008г. управляющий обещает провести торги, продать всё имущество и расплатиться с кредиторами. И, что якобы все, на тот момент уже бывшие дольщики смогут \"приоритетно\" заключить договор с новой строительной компанией, соответственно заплатив ей полученную суммы от управляющего и доплатив НЕКОТОРУЮ сумму (какую некто не говорит). Мэр города обещает, что сумма доплаты будет минимальной, так как, с потенциальным покупателем вроде как договорились: мэр даёт им два перспективных участка под застройку (с барского плеча), а строительная компания не \"ломит\" цены дольщикам. Но мне как бизнесмену кажется, что цены по любому будут рыночные, тем более на нежилые помещения. Вы прекрасно знаете как все любят отрываться на предпринимателях (хотя и договор долевого участия составлен на частное лицо). Посоветуйте, пожалуйста, что нам, а в частности мне, как \"якобы\" владельцу нежилого помещения попытаться сделать, чтобы не потерять вложенные деньги, и чтоб как-то оправдать потраченные силы и нервы которые уже сдают и очень сильно. Заранее благодарю! С уважением Бородай А.С.


Ответить