гость
город: просмотров: 92
ответов: 0;

Вопрос № 12118;
от 2007-01-01 01:00:00

здравствуйте! у нас строят коттеджный поселок. хотелось бы вступить в долевое, но есть некие сложности. компания и заказчик и застройщик. 1.земля в аренде под строительство на 5 лет, договор заключают только на дом (на квадратные метры) о земле ничего не говорят кроме того, что по закону у нас возникнет право долгосрочной аренды и по желанию мы сможем выкупить участок по кадастровой стоимости. как это будет происходить? 2.первоначальный минимальный взнос 30%, на это заключают предварительный договор уступки, берут деньги, пересчитывают их в квадратный метр и фиксируют только то, что оплачено, дальше сумма не фиксируется! графика платежей нет, вносите как можете, но поскорее! после внесения всей суммы заключают договор на долевое и регистрируют в палате. при этом не говорят когда повышается стоимость, а она периодически повышается! т.е. возможно, что через месяц цена кв.м. будет больше в 2-3 раза! 3. заранее предупреждают, что будут ограничения в постройках на своих участках, т.к. все будет в едином архитектурном стиле (город в городе), нельзя ставить свои заборы, они там уже будут, нельзя теплицы и т.д. т.е. будет устав, в котором будут прописаны эти ограничения. но сейчас то устава нет и это нигде не прописано. если я в дальнейшем оформлю право собственности на дом и на участок, то как они смогут мне это запретить? с документами у них все в порядке! и разрешение есть и договор аренды земли. с этим все в порядке. но вот проблема по внесению платежей. почему они не прописали график платежей и всю окончательную стоимость дома пусть даже с коэффициентом повышения стоимости. а вот с этим предварительным договором. мы боимся вступать в долевое. подскажите пожалуйста насколько правомерны их действия и какой вариант стоит им предложить? на что соглашаться? заранее благодарна за ответ!


Ответить