гость
город: просмотров: 70
ответов: 0;

Вопрос № 9852;
от 2007-01-01 01:00:00

Уважаемые специалисты! Мне очень нужна консультация грамотного юриста. Я попала в очень серьёзную ситуацию. В октябре 2006 г. я по обьявлению нашла подходящий вариант нежилого помещения по цене 4 млн.руб (хотела открыть собственный магазин). Через банк оформили ипотеку-600 тыс.руб.-первоначальный взнос Отдано Продавцу, и 3млн.400 тыс.руб. – получен кредит-коммерческая ипотека под 20 % годовых на 15 лет., с октября 2006г. и по март 2007г. я исправно погашала кредит по 78 000 руб. Не буду морочить Вам голову, но по определённым причинам с апреля месяца платежи мной были приостановлены (планы не сложились). Банк об этом я оповестила сразу. С их стороны в мой адрес отправлялись постоянные письма о том, чтобы я погасила долг, и ничего более. Затем один из юристов мне сказал, пытайтесь сами продать это помещение, если в крайнем случае, не продадите, банк заберёт у Вас это помещение и всё (т.е. никаких материальных претензий ко мне иметь не будет). Т.к. я не являюсь юридически грамотным человеком, понадеялась, что ничего не теряю, конечно же я уже много потеряла, но я имею ввиду, что кроме того, что потеряла, больше не потеряю. Соответственно, не очень то торопилась продать помещение по низкой цене, хотела, чтобы цена сотавляла таким образом, чтобы закрыть и мои расходы. Если бы я тогда знала, установила бы цену низкую, ведь тогда я еще должна была банку всего 3500 тыс.руб. Однако, в октябре, когда мой долг перед банком уже составил более 4 млн руб (в т.ч. процентов, пеней и штрафов) мне сообщили, что банк не может забрать у меня это помещение в счет моих долгов, вариант только такой: Банк продает (после решения суда) это помещение путём торгов, и если помещение уйдет, допустим, по цене 3 млн. руб, то, оставшуюся сумму банк предьявит мне. Для меня это просто кпатастрофа. Не дай Бог оказаться на моём месте никому. Я ведь, и так уже потеряла из-за получения ипотеки более чем 1млн. 300 тыс.руб (600 тыс.руб-первон. Взнос, 6 месяцев по 78000 руб=470 тыс.руб+ 100 тыс.руб заплатила за проект помещения+ взятки в соответствующие органыболее 100 тыс.руб. Итого=1млн.300тыс.руб), так ещё и останусь должна банку? И не мало? Сечас продать это помещение по цене выше чем 3500-3700 маловероятно, т.к. цены упали, в связи с тем, что на рынке стало очень много предложений по коммерческой недвижимости. Теперь я интересуюсь вопросом того, что может быть арестовано судебными приставами (после решения суда). На Интернете ответ на этот вопрос не нашла. Помогите, мне очень нужна Ваша профессиональная помощь. Могу ли я как-о уйти от ответственности. У нас семья-я, мой муж (кстати, ипотека на помещение, к сожалению оформлена на нас обоих, как на физические лица), двое детей (старшему 16 лет, младшему через 11 дней исполняется 5 лет). Я работаю, зарплата официальная 5000 рублей, на самом деле ещё +премия варьируется от 5 до 10 тыс.руб. Муж оформил документы на Индивидуального Предпринимателя, у него киоск 10-12 кв.м., торгует на рынке сам. Не могут ли они арестовать киоск и товары в нём, ведь тогда у нас вообще не будет возможности на то, чтобы зарабатывать на семью. У нас ведь ещё есть мои родители пенсионеры, которым мы тоже помогаем, они без нас не могут прожить на пенсию. Квартиру, которая была в собственности на меня и на мужа, мы оформили дарственную на детей. Ещё есть машина 12 модель-но кредит на неё заканчивается в августе 2008г, но я всё-равно, хочу сейчас её выкупить, погасить кредит, и переоформить на старшего сына. Вроде бы больше ценностей, нет, но ещё мы с мужем приватизированы в родительской квартире, но прописаны в своей, которую подарили детям. Что Вы мне могли бы ещё посоветовать. Очень надеюсь на Вашу юридическую помощь, как в таких случаях бывает на практике. Поверьте очень страшно за завтрашний день. А муж,так вообще не может больше об этом ничего слышать, я стараюсь сама все вопросы обсуждать с банком и др. инстанциями сама, т.к. он сразу бросается в панику, говорит: «Я не хочу жить, мне всё это надоело», мне очень страшно за него. Что будет, когда к нам начнут ходить судебный приставы… Спасибо, Низамова Клара. Дом телефон 256-67-93 (код города Уфы 347, моб.8-927 23-93 733. klara_nizamova@mail.ru


Ответить