гость
город: просмотров: 172
ответов: 0;

Вопрос № 4126;
от 2007-01-01 01:00:00

Помогите пожалуйста советом: я собственник земельного участка целевое назначение которого под здание гостиницы. Построил здание и пришла пора сдать объект в эксплуатацию. Пройдя по организациям оказывающим услуги по сдаче подобных объектов - высянил интересные тонкости: 1. Если написано что земля под гостиницу - то и здание должно быть \"гостиница\". 2. Согласно нового градостроительного кодекса - гостиница - это нежилое помещение. Сколько не просил дать мне законное толкование \"гостиница\" - так и не дал никто. Я нашел в Инете распоряжение (постановление) где говорится - гостиница - это имущественный комплекс, состоящий из собственно здания и других вспомогательных элементов, которые в купе образуют тот комплекс \"гостиница\" для оказания гостиничных услуг. Сами гостиничные услуги - тоже понятие растяжимое - только проживание или весь спектр услуг собственным клиентам (питание, сауны, и т.д.)? Здание, я как понял - это некое \"орудие труда\" для производства гостиничных услуг - но это не обязательно \"гостиница\" - это может быть и частный жилой дом, например, где имеются от 5 и выше номеров (комнат), которые я предоставляю во временное проживание гражданам. Плачу, понятно, налоги. Или я не прав? Что касается жилой - нежилой - то здесь вообще непонятно: наши фирмы ссылаются на новый градостроительный код. где якобы прописано, что емеется жилой дом и имеется все остальное - нежилое. Т.е. \"гостиница\" - это нежилое помещение. По-моему в решении такого рода вопросов (отнесение того или иного здания к разряду жилой-нежилой) не находится в компетенции Град.код. , а находится в компетенции Жилищного кодекса. В ЖК говориться, что помещение пригодное для постоянного проживания граждан - это есть жилое помещение. Что подразумевается в ЖК под термином \"постоянное\" ? Вот например я прописан в одной квартире, а живу в собственной - другой. Это же не означает, что если я не прописан в этой второй квартире и живу там то год, то 2 дня - что это квартира стала нежилым помещением. Или я не прав? Или \"пригодное\" для постоянного проживания - если мой многономерной дом изготовлен по всем жилищным правилам и я, например, доказал, что это здание пригодно для постоянного проживания - то значит - это жилое помещение (пусть даже клиенты будут жить там не постоянно). Или я не прав? Тем более я не собираюсь получать для своей \"гостиницы\" звездочность или сертифицировать ее. Так как это носит не обязательный характер (г.Анапа), то следовательно и напрягать меня регистрирующие органы (если делать определенные выводы) сдавать как гостиницу и иметь возможность получать \"звездочки\" никто не может. А значит я должен сдать объект так, как сам этого захочу - лишь бы я оказывал этим объектом \"гостиничные услуги\" и платил налоги. Или я не прав? И в заключение: может кто знает где найти федеральное толкование \"Гостиница\" - как непосредственно объекта законченного строительства, а не некого комплекса \"гостиница\", в которое входит в т.ч. здание (типа\"гостиница\" \"пансионат\" \"частный дом\"). Я не согласен с темой - здание для оказания услуг временного проживания - это нежилое помещение. Или я не прав? Спасибо. моб.т. 8-918-352-81-52


Ответить