гость
город: просмотров: 149
ответов: 0;

Вопрос № 4130;
от 2007-01-01 01:00:00

Здравствуйте. Я 21 августа заключила договор о намерениях покупки 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка под дом в пос. Корнево Багратионовского района. Передала продавцу залог 26000 рублей. Перед заключение договора о намерениях я с родителями несколько раз ездила смотреть квартиру, мы разговаривали с продавцом, задавали ему вопросы. Они убедили нас что дом в хорошем состоянии. Паспорт из БТИ был оформлен меньше 2 месяцев назад. Через 3 дня после уплаты задатка мы привезли специалиста по реконструкции и ремонту чтобы он посмотрел на дом и составил предварительную смету на ремонт. После осмотра оказалось что разобрана одна из печей, но оставлен кирпичный дымоход, который частично стоит на деревянных конструкциях чердачного перекрытия, а частично висит и может в любой момент обрушиться. 15-сантиметровый \\\"цоколь\\\", который они выдавали за верх фундамента оказался просто бетонной подливкой, который он сделали, как они выразились \\\"для красоты\\\", а верх фундамента находится на уровне земли. Гидроизоляция фундамента и дренаж нарушены. Стены со стороны улицы были оштукатурены и окрашены, а когда мы приехали со специалистом, то штукатурка уже вздулась после дождя. Также из разговора с соседями выяснилось, что в этом доме долго никто не жил, он не отапливался и очень сырой, а продавцы только недавно его купили и ремонта толком не делали, а только навели \\\"красоту\\\". Я 28 августа встретилась с продавцом и предложила чтобы он вернул задаток, так как фактическое состояние дома существенно отличается от того что они нам расписывали и как он выглядит, и что из-за опасности обрушения дымохода там вообще опасно находиться. Он отдать задаток отказался, мотивируя тем, что мы видели что собираемся покупать и мы сами отказываемся от покупки. Меня интересует несколько вопросов: могу ли я вернуть задаток, так как обнаружились скрытые дефекты, о которых нам не сообщил продавец и если да, то как мне нужно действовать. А также - как могло получиться, что в паспорте из БТИ ничего не сказано про разобранную печь и висящий дымоход, а также про нарушенный дренаж и гидроизоляцию фундамента. Заранее спасибо.


Ответить