Левченко Оксана
гость
город: Москва просмотров: 68
ответов: 0;

Вопрос № 18016;
от 2008-05-12 18:04:39

В июле 2007 года мы приобрели участок площадью 15 соток в Серпуховском районе. Изначально продавцом нам предлагался участок площадью 20 соток, 5 из которых использовались ею на правах аренды. Но договор аренды продавцом не был продлен и 5 соток отошли государству. Поэтому сразу же после оформления договора купли-продажи мы обратились в органы самоуправления с просьбой предоставить нам данный участок в аренду сроком на год с правом выкупа, на что получили отказ в устной форме без объяснения причин и предложение выкупить его сразу. Для оформления купли-продажи необходимо было сделать проект границ земельного участка. Для этого мы обратились в геодезическую фирму, которая нам провело межевание и составило проект границ. Границы были согласованы с соседями. Проект был подписан сельсоветом и заведующим Отделом земельных отношений и экологии. Перед подачей в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости данный проект границ должен был быть согласован с МУП «Землеустроитель». МУП отказалось согласовывать проект. Причиной отказа данное предприятие, оказывающее геодезические услуги, назвало то, что для муниципалитета продажа только 5 соток невыгодна и в качестве альтернативы предложила оформить у них новый проект границ земельного участка и запросить в органах муниципалитета продажу еще нескольких соток. Хотя у Администрации не было возражений по тому, как использовался данный участок арендатором. При этом МУП «Землеустроитель» не предоставило нам отказ, оформленный в письменном виде с печатью и подписью должностного лица, принявшего решение об отказе. Нам была показана копия акта, составленного неким Морозом С.В., которую секретарь отказалась выдать нам на руки. На акте не было печатей, а кроме того и секретарь, и сам Мороз С.В. отказались сообщать нам, какую должность это лицо занимает в организации. При этом нас настойчиво убеждали, что все их действия законны и у нас нет другого выбора, как оформить проект границ земельного участка в МУП «Землеустроитель» и на его основе сделать запрос о выкупе. Мы написали письмо в МУП «Землеустроитель» с просьбой либо согласовать проект, либо дать мотивированный отказ и отправили заказным письмом заявление в Администрацию Серпуховского района с просьбой разъяснить нам правомерность действий МУП «Землеустроитель». На данный момент проект границ земельного участка не согласован и письменного отказа мы от данной организации не получили. На наше заявление Администрация г. Серпухова прислала нам копию письма от МУП «Землеустроитель» заведующему отделом земельных отношений и экологии Серпуховского муниципального района. В данном письме указывается, что предприятие отказывает нам в согласовании межевого плана на том основании, что это «не обеспечивает рационального использования земель Серпуховского муниципального района» и участок используется нами для своих нужд, что противоречит принципу платности использования земли. Отмечу, что мы готовы заплатить за использование, но нам препятствуют это сделать. Мы не можем ни оформить аренду земли, ни выкупить данный участок. Насколько правомерны действия данного МУП, утверждающего, что оно уполномочено решать, что выгодно для муниципалитета, а что нет, на основании того, что оно осуществляет земельный муниципальный земельный контроль в районе, во исполнение «Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Серпуховского района», утвержденного постановлением Главы?


Ответить