Юлия
гость
город: Владивосток просмотров: 79
ответов: 0;

Вопрос № 15418;
от 2008-03-02 05:14:34

24 мая 2007 г. наша компания обратилась с заявлением в Администрацию Дальнегорского городского округа о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1740 кв.м., занимаемого объектом незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства принадлежит нам по договору купли- продажи объекта незавершенного строительством. Право собственности на данный объект зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации. Согласно п.2.1 указанного договора, земельный участок площадью 1740 кв.м., занимаемый объектом незавершенного строительством и необходимый для его использования, принадлежит компании продавцу на праве бессрочного пользования и передается нам одновременно с объектом незавершенного строительства. Администрация Дальнегорского городского округа письмом от 04 июня 2007 г. на заявление о законном приобретении земельного участка ответила отказом и предложила оформить земельный участок в аренду. Полагая, что указанные действия Администрации Дальнегорского городского округа являются не законными и нарушают наши права, мы обратились в Арбитражный суд Приморского края. Решением Арбитражного суда Приморского края от 17 августа 2007г. действия Администрации Дальнегорского городского округа, выражавшиеся в отказе передачи в собственность земельного участка площадью 1740 кв.м. были признаны незаконными, как несоответствующие ст.ст.35,36 Земельного кодекса РФ. Данное решение было обжаловано Администрацией Дальнегорского городского округа в Апелляционной и Кассационной инстанции Арбитражного суда Приморского края. Постановлением Апелляционной и Кассационной инстанции решение Арбитражного суда Приморского края от 17 августа 2007г. было оставлено без изменения. Суд обязал Администрацию Дальнегорского городского округа в двухнедельный срок подготовить проект договора купли- продажи земельного участка площадью 1740 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, ПГТ Каменка на расстоянии 40 м в восточном направлении от здания электростанции по ул.Берзинской, 1 , выдав исполнительные листы после вступления решения в законную силу. Администрация Дальнегорского городского округа выслала в наш адрес проект договора купли продажи земельного участка (без указания стоимости), а также перечень необходимых документов. В перечне был указан кадастровый план земельного участка с указанием кадастровой стоимости, при запросе которого на 28 января 25008 г., выяснилось, что данный земельный участок 11 сентября 2007 г. постановлением главы Дальнегорского городского округа на основании решении Арбитражного суда изъят у компании продавца из категории промышленных земель, и кадастровая стоимость в таком плане отсутствовала. На заявление о предоставлении справки о кадастровой стоимости земельного участка начальник тер.отдела Роснедвижимости по ПК ответила отказом, ссылаясь на отсутствие постановления Администрации о распределении данного земельного участка нашей компании. Вопрос: Как отстаивать свои права в данной ситуации?


Ответить