Сергей
гость
город: г.Луга Ленинградской области просмотров: 53
ответов: 0;

Вопрос № 14982;
от 2008-03-06 00:50:24

Здравствуйте! С целью расширения жилплощади решил приобрести двухкомнатную квартиру в одном из агентств недвижимости города Луга Ленинградской области так, как местоположение, состояние квартиры и её стоимость меня удовлетворяли. Агентство продавало данную квартиру по доверенности, полученной от хозяина квартиры, проживающего в другом городе. С агентством был заключен предварительный договор в котором была оговорена стоимость квартиры: 1875000 (один миллион восемьсот семьдесят пять тысяч) рублей. Агентством также был составлен пункт в договоре, где оговаривалась возможность увеличения стоимости данной квартиры, в связи с форс-мажорными обстоятельствами, здесь же был представлен перечень этих обстоятельств. За период оформления всех документов в течение двух недель, как нам сказал представитель агентства, якобы хозяин квартиры повысил стоимость данной квартиры на 150000 (сто пятьдесят тысяч) рублей. Таким образом, для того, чтобы мне эту квартиру приобрести необходимо заплатить теперь: 2025000 (два миллиона двадцать пять тысяч) рублей. На мой вопрос, какие же возникли форс-мажорные обстоятельства, внятного ответа я не услышал. Средства на приобретение двухкомнатной квартиры планировал получить от продажи своей однокомнатной квартиры покупателю, которого я нашел (и с которым оговорил конкретную сумму ) и ипотечного кредита, который предоставляет мне агентство ипотечного кредитования. Так, как я рассчитывал приобрести данную квартиру за первоначальную, указанную в предварительном договоре сумму, то и продажную стоимость своей квартиры и сумму ипотечного кредита устанавливал исходя из этого, к тому же, чтобы получить ипотечный кредит (имеющий конкретную фиксированную сумму), было оформлено много различных документов (произведена оценка квартиры и т.д.), за которые были заплачены деньги и в которых эта сумма была прописана и на это ушло две недели. Что же это за договор, раз на бумаге с печатью написано одно, на что я и рассчитывал первоначально, а на самом деле мне предлагают совсем другое, на что у меня не хватает средств! Многие мои знакомые ( среди них есть и агенты по недвижимости) считают, что это либо явное вымогательство денег данным агентством недвижимости (которое имеет в городе, как выяснилось, нехорошую репутацию), либо сговор между агентством и продавцом (хозяином) этой квартиры с той же целью. Посоветуйте, что мне делать в данной ситуации и как бороться с явной несправедливостью? Заранее благодарен. С уважением – Зуев Сергей Георгиевич, ветеран Вооруженных Сил, подполковник запаса. г.Луга Ленинградской области zuyeff@lsi.ru


Ответить