гость
город: просмотров: 109
ответов: 0;

Вопрос № 13896;
от 2007-01-01 01:00:00

Добрый день! Хочу проконсультироваться по вопросу приватизации садового участка. У меня возникла такая ситуация: в 1992 году решением райисполкома мне выделен садовый участок в садоводческом товариществе за номером, без указания площади выделенного участка. В 1994 году БТИ была выдана мне экспликация моего участка с указанием границ участка и его площадью - 5 соток. В начале 2001 года я пытался приватизировать участок, но мне сказали, что участок находится в охранной зоне ЛЭП и его нельзя приватизировать. Действительно нижний провод ЛЭП проходит над межой между садовыми участками. В 2002 году я обратился в архитектуру района с просьбой сделать мне проект на дом, который я собирался построить на участке. Мне был сделан проект и выдано разрешение на строительство архитектурой района. На проекте были указаны границы участка и его площадь 5 соток. В соответствии с проектом, я отступил от границ участка и построил дом (коробка, т.е. стены и крыша). В 2006 году мне сказали, что якобы разрешили приватизацию в охранной зоне ЛЭП. Я обратился в организацию, которая занимается межеванием и оформлением технических паспортов на здания и сооружения. Мне подготовили паспорт на мой дом (недострой) и указали фактическую площадь участка 8,5 соток земли. Провели межевание и указали площадь участка 7,5 соток. На мой вопрос почему указана площадь 7,5 соток , а не фактические 8,5 соток мне пояснили, что сверх выделенной площади (т.е. 5 соток) я могу приватизировать не более 3 соток земли. Я спросил можно ли выкупить еще одну сотку, на что мне ответили нельзя. Ну раз нельзя значит нельзя я согласился с 7,5 сотками земли. Подготовили межевое дело и отдали его в земельный комитет. Оттуда пришел ответ, что участок площадью 7,5 соток я не могу приватизировать, так как большая часть участка выходит за территорию садового товарищества. Хочу пояснить, что мой участок угловой с двух сторон граничит с соседними участками и с двух сторон ограничен дорогами, одна из которых асфальтная, практически основная дорога жилого района города. Я спросил, а сколько же земли я могу приватизировать. Мне ответили, что в границы садоводческого товарищества входит только 2,3 сотки земли и ее то я и могу приватизировать, а остальные фактически имеющиеся в наличии 6,2 сотки земли я не могу приватизировать. Я согласился на приватизацию 2,3 соток земли, так как в противном случае мне вообще не разрешали приватизацию садового участка. После приватизации земли площадью 2,3 сотки оказалось, что дом, который я построил, в соответствии с проектом, находится 50% на приватизированной земле и 50% на земле, которую мне не разрешают приватизировать. В земельном комитете мне написали ответ, что вопрос о приватизации фактически имеющихся в наличии 6,3 соток земли может быть рассмотрен только в том случае, если произойдет межевание границ всего садоводческого товарищества. Вы представляете, что в садоводстве более 1000 (тысячи) садовых участков, и никто из садоводов не захочет платить за межевание, которое по самым скромным подсчетам может стоить более 500 000 (пятисот тысяч) рублей. У меня естественно нет таких денег. Что же мне делать и как узаконить всю имеющуюся землю (8,5 соток), ведь ею никто не сможет пользоваться кроме меня, тем более что на этой земле стоит мой дом. С уважением, Константин Евгеньевич мой контактный телефон 8-904-449-89-09


Ответить