денис
гость
город: Москва просмотров: 132
ответов: 0;

Вопрос № 75841;
от 2011-08-01 20:16:56

на щет оао жилкомплекс... Согласно Предписанию «Государственной жилищной инспекции Московской области» (исх. 1-15-1550-9-2011), ОАО «Жилкомплекс» должно устранить ПРИЧИНЫ протечек кровли в доме №18 по улице Циолковского, в г Королев. В соответствующих АКТАХ (№ 092371) вашей организации зафиксированы результаты неудовлетворительного состояния кровли в д. 18. В виде протечек в квартирах верхних этажей и тд. Ремонт кровли в нашем доме (замена черепичного покрытия на металлическое) проводился в 2001 -2003 года. В ходе обслуживания дома ОАО «Жилкомплекс» в зимнее время, при очистках крыши от наледи в последующие годы, были нарушены герметичность покрытия, в результате чего образовались прогрессирующие деформации покрытия крыши, приводящие к все более увеличивающимся протечкам. Во исполнение Вашего предписания, ОАО «Жилкомплекс» пытается переложить организационно-финансовые упущения своей деятельности на жильцов дома, вводя дополнительные начисления на ремонт металлической кровли, которая пострадала в силу халатности управленческих действий ОАО «Жилкомплекс». Так по заявлению компании, сумма ремонта составляет 71 669, 76 рублей, которую компания пытается переложить на жильцов дома, мотивируя тем, что на ее счетах нет соответствующих средств. Пытается сделать это путем начислений дополнительной платы за квартиры в размере 24,07 рублей за квадратный метр с 01.07.11 по 31.12.11. На эти деньги (71 669,76 рублей), ОАО «Жилкомплекс» пытается волевым решением, не согласовав проект ремонта с жильцами, решить проблему путем «промазки фальцевых соединений на кровле». Возникает два естественных вопроса. 1. О целесообразности и цене «промазки» - поскольку это не решит существующих проблем, в зимне-весенний период при существующей технологии очистки от наледи. 2. О правомочности истребования финансирования ремонта со стороны жильцов, поскольку причина имеющейся проблемы – в неправильной сезонной эксплуатации кровли со стороны ОАО «Жилкомплекс». Исходя из изложенного, просим Вас детальнее определить ситуацию и дать соответствующие директивы ОАО «Жилкомплекс» в части приведения кровли к состоянию, бывшему после замены черепицы на металл. А также, в целях не допущения последующих разрушений кровли, указать ОАО «Жилкомплекс» на соблюдение соответствующих технологических регламентов очистки покрытия от наледи. Подрядная организация ООО «АльпПромАльянс» 4 июля 2011 года пришли ремонтировать кровлю. Я, Еремин Д.А. поднялся с ними на кровлю, и спросил, что они хотят делать с кровлей? Они ответили, что будут промазывать фальцевые соединения на кровле. Рабочие, проанализировав состояние кровли, сказали, что данные операции не решат проблемы протечек. И что необходимо выполнить ремонт кровли согласно ТУ. Своими словами они лишний раз подтвердили наши (собственников) опасения о нецелесообразности планируемых ОАО «Жилкомплексом» работ и в использовании финансовых средств собранных жителями. Именно по этой причине мы остановили работы по промазке фальцевых соединений на кровле до Вашего разъяснения. __________________Еремин Д.А. Королев, Циолковского д.18, кв. 22


Ответить