гость
город: просмотров: 129
ответов: 0;

Вопрос № 3869;
от 2007-01-01 01:00:00

Мной была сдана 1/2 доля квартиры в пользование сроком на 18 месяцев. Квартира в собственности. Договор найма жилого помещения нотариально заверен. Но в договоре не прописана оплата коммунальных услуг нанимателем, только указана плата за пользование жилым помещением. Один из пунктов договора гласит: содержание ст. 167,671,674,676-678,681-684,687 ГК РФ нотариусом разъяснено. Наниматель нарушил условия договора: без моего и согласия и уведомления он вселил подругу и ее ребенка, а также перестал оплачивать пользование жильем и коммунальные услуги. Я обратилась с иском в суд о досрочном расторжении договора найма и взыскании морального вреда. На судебном процессе мы заключили мировое соглашение. Ответчик обязался освободить квартиру досрочно с погашением оплаты коммунальных услуг и пользованием жилья. Мировое соглашение было подписано только мной и ответчиком (в судебном процессе). В указанный срок ответчик освободил жилье, но не оплатил коммунальные платежи и пользование жильем. Через 19 дней после заключения мирового соглашения, мне позвонила секретарь суда с просьбой явиться. Т.к. судье нужно было закрыть дело мне предложили написать заявление о прекращении производства. Не объяснив последствий этого заявления. И определение мне не было дано (где сказано что повторное обращение между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается). Долги ответчиком не были оплачены и я подала вторичный иск мировому судье о взыскании коммунальных платежей, суммы пользования жильем и ремонта спальни, ванной и туалета. В договоре ответчик обязался производить за свой счет текущий и капитальный ремонт. Согласно составленного акта ремонт в этих помещениях не был сделан.Мировой суд удовлетворил мои требования. Но ответчик подал апелляционную жалобу. Он мотивирует тем, что я уже не могла подать иск на него, потому, что прекращала дело, после подписания мирового соглашения. Но я не знала и мне судья не объяснила последствий этого заявления. Она сказала, что о взыскании долга мне необходимо подать следующий иск. Определения мне тоже не выдали, я и не подозревала, о его существовании. Я надеялась при принятии мирового соглашения на разумный компромисс. А теперь выходит я уже не могу ничего взыскать? И решение мирового судьи будет отменено? Ответьте, пожалуйста, как мне быть. Апелляционный суд состоится 24 апреля. Если возможно дайте ответ до этого срока.hals@list.ru


Ответить