Валерий
гость
город: Москва просмотров: 72
ответов: 0;

Вопрос № 16356;
от 2008-04-03 18:54:09

Здравствуйте! Я собираюсь подать в суд на одну особу. Перед этим я хотел бы реально оценить свои шансы с Вашей помощью. Опишу ситуацию в 2 словах. Я не москвич (Калужская область), здесь жилье снимаю. 3 января снял у этой особы комнату. Договор двусторонний, никем не заверен. На мое замечание по некорректно заполненным пунктам Договора она говорила, что ей можно верить, т.к она работает в милиции- ГУИН (сажает людей) и разберется со мной, если что. С первых дней понял, что жить здесь не получится и стал искать новое жилье. Причины следующие: комната на ключ не закрывается; ключ от квартиры я так и не получил, вынужден был поставить свой замок; мебель наполовину занята ее вещами; запрет пользоваться некоторыми своими- кресло на колесах, искусственная ель и т.д; вымогательство денег под угрозой выселения- на ремонт ванной, за электричество 900 руб якобы за 3 месяца, 300 руб. за телефон и т.д ( свет и телефон по Договору- 50% на 50%); бессонные ночи от их дебоша когда к ней приходит жених и т.д. Новую комнату я смог найти только через 10 дней. Вечером договорился с хозяином, сразу объявил особе о том, что утром съеду и стал собирать вещи. Хозяин помог мне на своей легковой машине перевезти вещи. 1 большая сумка (баул) не поместилась, ее я планировал забрать с собой утром. Возвращаюсь от нового хозяина где-то в 22 часа и – дверь закрыта на 2 замок ( от которого у меня нет ключа). Стуки в дверь, звонки на городской и мобильный ни к чему не привели. Около 23 часов удалось попасть в ближайшее отделение милиции. Там мне только равнодушно посоветовали обращаться в суд, аргументируя тем, что хозяйка со своей квартирой может делать все что угодно. Таким образом до утра я оказался на улице. Утром в 9ч. 20м. я вернулся и обнаружил перед входной дверью на лестничной площадке свой баул. Ценных вещей там конечно уже не было. Итак, убытки, что я понес: 1) качество предоставленного жилья не соответствует оговоренному перед заселением; 2) из 12000 руб. квартплаты она мне должна 8000 руб. за непрожитые 20 дней; 3) около 12000 рублей стоят пропавшие вещи из баула; 4) самое ценное из пропажи- это трудовая книжка ( накануне я собирался официально трудоустраиваться после испытательного срока, поэтому хранил ее отдельно от всех документов). 5) моральный ущерб. Долгое время я никак не мог до нее дозвониться. Было SMS сообщение, что она должна мне за 9 ( а не за 20 дней). Пару раз она подняла трубку, сказав, что вернет деньги после того, как сдаст комнату. Спустя 2 месяца обратился к участковому. От него узнал, что у него это 3 случай, когда она умышленно под разными предлогами не отдает деньги квартирантам. Написать мне справку по этому поводу он отказался. Вместе вечером мы ходили к ней домой. Через пару недель- еще раз. Результат один- ее нет, дверь не открывают. Чуть позже она вдруг приглашает меня к себе. Суть разговора- да, я должна за непрожитые дни, твоих вещей у меня нет, за них платить не буду; комнату не могу сдать, как сдам- сразу рассчитаюсь. И как обычно намеки- работаю в милиции, сажаю людей, со мной не ссорься. И опять месяц пустых обещаний. Тут приходит SMS- № телефона, позвони по нему. Позже- другая- «это клиент, он отдаст деньги, сколько нужно». 3 дня по указанному телефону никто не отвечал. И вот приходит SMS дословно: «Тебе в натуре дела ть нечего, что моего ребенка трогаешь. Или у тебя работы нет? Тебе дали те лефон клиента,кото рый платит мне. У него Вот и спроси, а ко мне не лезь,а то сядешь за вымога тельство. Включу прослушку!» Позже были еще 2 сообщения с сайта МТС (там № отправителя не определяется) похожего содержания латинскими буквами. Я понял, что она вообще изначально не собиралась платить, тянула время, а потом дала телефон не клиента, а ,возможно, телефон своего ребенка, объявив меня этаким маньяком. Если можно, у меня несколько вопросов относительно своих шансов: 1. Как заручиться согласием дать показания соседей и участкового ( он может быть на ее стороне), т.к без их показаний на суде делать нечего. Они вообще могут не прийти на суд или сказать: «Ничего не помню». 2. Как доказать, что телефон, с которого пришла угроза, принадлежит именно ей (в Договоре указаны городские телефоны)? 3. Как доказать, что украденные вещи у меня были ( чеки из магазина не сохранились за давностью)? 4. Как доказать, что я не портил ее имущество- шкаф-купе и стенка уже до меня имели небольшие сколы стекла? В Договоре она приписала: «…В случае выезда Клиента раньше указанного срока (п 3. Срок окончания Договора устанавливается одной из сторон) из суммы за оплату квартиры (12000 руб.), оставшаяся сумма возвращается за вычетом всех прищитающихся сумм ( по договору, электричество, ущерб, телефон). В случае причинения ущерба моей кв. Клиент выезжает раньше срока немедленно.» 5. Может ли она реально меня посадить на основании лживых показаний ее родственников и друзей? Заранее благодарен. ------


Ответить